Jaka jeste różnica pomiędzy kredytem hipotecznym, a pożyczką hipoteczną? Poniżej najważniejsze różnice:
Cel kredytowania:
- kredyt hipoteczny może być przeznaczony wyłącznie na cel związany z nieruchomością (np. zakup mieszkania, domu, przystosowanie nieruchomości do celów mieszkaniowych).
- pożyczka hipoteczna pozwala wykorzystać środki na dowolny cel, z jedynym ograniczeniem: nie można z niej finansować prowadzenia działalności gospodarczej.
Całkowity koszt zobowiązania:
- pożyczki hipoteczne są nieco droższe od kredytów hipotecznych (wyższe oprocentowanie), ale i tak znacznie tańsze niż pożyczki gotówkowe przy takich samych parametrach (wliczając również koszty pozabankowe).
Zabezpieczenie hipoteczne i maksymalna kwota:
- wysokość kredytu hipotecznego to maksymalnie 90% wartości nieruchomości stanowiącej jego zabezpieczenie, ale brakująca kwota do minimalnego poziomu wkładu własnego musi zostać ubezpieczona.
- pożyczka hipoteczna, w zależności od oferty banku, to z reguły 50-80% wartości nieruchomości.
Wypłata środków finansowych:
- środki otrzymane z kredytu hipotecznego trafiają na rachunek sprzedającego nieruchomość. Nieco inaczej wygląda sytuacja, w przypadku kredytu hipotecznego na budowę domu. Kredytobiorca ma możliwość dysponowania środkami, ale konieczne jest dokumentowanie prac z przeprowadzanej inwestycji i rozliczanie się na podstawie przygotowanego kosztorysu.
- pożyczka hipoteczna przelewana jest na rachunek bankowy pożyczkobiorcy.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz